Inspektor nadzoru inwestorskiego

Osoba z uprawnieniami, która na budowie pilnuje interesu inwestora. Czym różni się od kierownika budowy.

Stan prawny na 23.10.2026

Co to jest

Inspektor nadzoru inwestorskiego reprezentuje inwestora na budowie. Kontroluje, czy roboty idą zgodnie z projektem, przepisami i zasadami wiedzy technicznej, sprawdza jakość robót i wyrobów, odbiera roboty zanikające i uczestniczy w próbach instalacji. Na prośbę inwestora może też kontrolować rozliczenia budowy. Może wydawać kierownikowi budowy polecenia potwierdzone wpisem do dziennika.

Przy domu jednorodzinnym ustanowienie inspektora jest zwykle dobrowolne. Urząd może go nałożyć w pozwoleniu na budowę, gdy obiekt lub roboty są skomplikowane. Kierownik budowy prowadzi budowę i często jest związany z wykonawcą, a inspektor działa wyłącznie po stronie inwestora. Szczególnie przydaje się przy budowie systemem gospodarczym albo z generalnym wykonawcą, którego kierownik pracuje dla firmy.

Gdzie to znajdziesz w projekcie

Projekt nie wskazuje inspektora. Jego dane trafiają do dziennika budowy i do zawiadomienia o rozpoczęciu robót, a zakres pracy do umowy z inwestorem.

O co zapytać projektanta lub wykonawcę

  • Przy których etapach inspektor będzie na budowie obowiązkowo?
  • Czy w zakres wchodzi kontrola rozliczeń i odbiór faktur od wykonawcy?
  • Jak inspektor przekazuje uwagi: wpisem w dzienniku, protokołem czy mailem?

Z praktyki budowy

Porada z praktyki, nie wymóg przepisów.

Zakres wizyt dobrze jest spisać listą etapów, na przykład zbrojenie fundamentów, stropy, izolacje, instalacje przed tynkami. Sama liczba wizyt w miesiącu mówi niewiele.

Źródła

Informacja ogólna, stan prawny na 23.10.2026. Nie zastępuje projektanta ani kierownika budowy: sprawy swojego projektu sprawdź z nimi. Opracowanie: budowa pod ręką, z pomocą AI.

Zobacz też

Sprawdź to w swoim projekcie

Wgraj projekt w PDF. AI złoży profil budynku ze źródłem przy każdym fakcie, a przy pojęciach pokaże karty takie jak ta.

Wypróbuj na swoim projekcie