Odbiory częściowe: roboty zanikające i stan surowy

Roboty zanikające i ulegające zakryciu to te, których po kolejnym etapie nie będzie już widać: zbrojenie przed betonowaniem, izolacje przed zasypaniem, instalacje przed tynkami i wylewkami. Kierownik budowy ma obowiązek zgłaszać je do sprawdzenia lub odbioru, a odbiór zapisuje się w dzienniku budowy. Jeśli jest inspektor nadzoru, to on je sprawdza i odbiera.

Odbiór etapu, na przykład stanu surowego, to sprawa między inwestorem a wykonawcą, zwykle opisana w umowie. Jeśli umowa nie mówi inaczej, Kodeks cywilny każe inwestorowi odbierać na żądanie wykonawcy roboty częściowo, w miarę ich ukończenia, i płacić za nie odpowiednią część wynagrodzenia. Z odbioru robi się protokół z listą usterek i terminem ich usunięcia. Podpisanie protokołu często uruchamia kolejną płatność.

Projekt techniczny pokazuje, co ma być wykonane, więc służy jako punkt odniesienia przy odbiorze. Wpisy o odbiorach są w dzienniku budowy, a protokoły etapów w dokumentach umowy.