MPZP, czyli miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

Uchwała gminy, która mówi, co i jak można zbudować na działce. Projekt musi być z nią zgodny.

Stan prawny na 22.10.2026

Co to jest

Plan miejscowy to uchwała rady gminy, która ustala przeznaczenie terenu i zasady zabudowy. Jest aktem prawa miejscowego, więc projekt musi być z nim zgodny. Plan określa między innymi linie zabudowy, maksymalną wysokość budynku, rodzaj i kąt nachylenia dachu, intensywność zabudowy i minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej.

Reforma planowania z 2023 r. wprowadziła też plan ogólny gminy, który obejmuje całą gminę i wyznacza między innymi obszary, na których można wydawać decyzje o warunkach zabudowy. Każdy może przejrzeć plan i dostać z niego wypis i wyrys w urzędzie gminy.

Gdzie to znajdziesz w projekcie

Ustalenia planu zwykle przytacza opis PZT albo PAB, często w tabeli: wymaganie z planu i rozwiązanie w projekcie. Profil w aplikacji zestawia je w sekcji Warunki. Gdy w dokumentach nie ma wypisu z planu, treść planu można sprawdzić w serwisie gminy lub w Geoportalu.

O co zapytać projektanta

  • Który plan i który teren w planie (symbol) obejmuje działkę?
  • Czy wysokość, dach i powierzchnia biologicznie czynna mieszczą się w ustaleniach planu?
  • Czy plan nie zmienił się po dacie, na której opiera się projekt?

Źródła

Informacja ogólna, stan prawny na 22.10.2026. Nie zastępuje projektanta ani kierownika budowy: sprawy swojego projektu sprawdź z nimi. Opracowanie: budowa pod ręką, z pomocą AI.

Zobacz też

Sprawdź to w swoim projekcie

Wgraj projekt w PDF. AI złoży profil budynku ze źródłem przy każdym fakcie, a przy pojęciach pokaże karty takie jak ta.

Wypróbuj na swoim projekcie