Odbiór końcowy i zawiadomienie o zakończeniu budowy

Domu jednorodzinnego zwykle nie odbiera urząd w terenie. Zamieszkać można po zawiadomieniu powiatowego nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy, jeśli w ciągu 14 dni od doręczenia nadzór nie wniesie sprzeciwu. Nadzór może też wcześniej wydać zaświadczenie, że nie ma podstaw do sprzeciwu. Decyzja o pozwoleniu na użytkowanie jest potrzebna w szczególnych przypadkach, na przykład gdy zaczyna się użytkować dom przed zakończeniem wszystkich robót.

Do zawiadomienia dołącza się między innymi projekt techniczny ze zmianami, oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonania z projektem i przepisami, dokumentację geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej i kopię świadectwa charakterystyki energetycznej. Przy domu jednorodzinnym nie trzeba dołączać dziennika budowy, protokołów badań instalacji ani potwierdzenia odbioru przyłączy, poza protokołem szczelności instalacji gazowej. Przy domu do 70 m² bez kierownika budowy oświadczenie składa inwestor.

Projekt jest podstawą oświadczenia kierownika budowy. Zmiany nieistotne wprowadzone w trakcie budowy powinny być opisane w projekcie technicznym, który trafia do nadzoru razem z zawiadomieniem.