Harmonogram płatności i zaliczki

Harmonogram płatności rozpisuje wynagrodzenie wykonawcy na raty powiązane z etapami robót. Najbezpieczniej, gdy rata należy się po odbiorze etapu potwierdzonym protokołem, a nie w określonym dniu miesiąca. Wtedy płatność idzie za wykonaną pracą, a inwestor ma argument, gdy są usterki. Jeśli umowa nie mówi inaczej, Kodeks cywilny każe inwestorowi na żądanie wykonawcy odbierać roboty częściowo i płacić za nie odpowiednią część wynagrodzenia.

Zaliczka to płatność przed wykonaniem robót, zwykle na zakup materiałów lub rezerwację terminu. Jest częsta przy oknach, więźbie czy pompie ciepła, gdzie firma zamawia coś pod konkretny dom. Umowa powinna określać, na co jest zaliczka, kiedy i jak się ją rozlicza oraz co się z nią dzieje, gdy firma nie zacznie robót w terminie.

Projekt nie zawiera płatności. Etapy do harmonogramu najłatwiej oprzeć na kosztorysie lub przedmiarze, które dzielą roboty według elementów domu.